Vous êtes propriétaire et cherchez à compléter vos revenus, financer un projet ou transmettre un patrimoine en douceur ? Le viager revient en force comme solution financière adaptée. Chez SAGESSE Courtage Crédit, nous vous accompagnons dans cette démarche, en vous proposant des solutions personnalisées, sûres et encadrées.
Le viager, une solution patrimoniale intelligente
Le principe du viager est simple : vous vendez votre bien immobilier, tout en conservant le droit de l’occuper. En échange, vous percevez un bouquet (somme versée à la signature) et une rente mensuelle à vie. C’est une solution particulièrement avantageuse pour les propriétaires à la retraite qui souhaitent augmenter leurs revenus tout en restant chez eux.
Cette forme de vente immobilière s’adapte aussi aux besoins de certaines entreprises familiales ou professions libérales en quête de revenus différés, de transmission progressive ou de trésorerie.
Pourquoi le viager séduit de plus en plus de Français ?
Le contexte économique actuel favorise le retour du viager :
- Une population vieillissante.
- Des retraites parfois insuffisantes.
- Une hausse du coût de la vie.
- Le souhait de rester propriétaire occupant.
Le viager offre une réponse concrète à ces enjeux. Il permet de transformer un bien immobilier en ressources financières sans recourir à un crédit immobilier classique. C’est aussi une manière efficace de planifier sa succession ou de financer une aide à domicile, des travaux ou un projet personnel.
Prêt viager hypothécaire : conserver son bien, tout en accédant à des liquidités
Vous ne souhaitez pas vendre votre logement mais avez besoin de trésorerie ? Le prêt viager hypothécaire est une alternative. Il s’agit d’un crédit garanti par une hypothèque sur votre bien immobilier, sans mensualités à rembourser de votre vivant.
Vous percevez une somme en une fois ou de façon échelonnée. Le remboursement s’effectue au moment de votre décès ou lors de la vente du bien. C’est un excellent moyen de financer une fin de vie confortable, sans bouleverser votre quotidien.
Viager occupé, viager libre, prêt hypothécaire… quelle solution choisir ?
Il existe plusieurs formes de viager :
- Occupé : vous continuez à vivre dans votre logement.
- Libre : l’acquéreur peut occuper ou louer le bien dès la signature.
- Prêt viager hypothécaire : vous restez propriétaire et obtenez des liquidités.
Le choix dépend de votre situation, de votre âge, de vos objectifs financiers et familiaux. SAGESSE Courtage Crédit vous aide à comparer ces solutions, en toute transparence, et à choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins.
Comment SAGESSE Courtage Crédit vous accompagne ?
Chez SAGESSE Courtage, notre mission est de vous aider à trouver la meilleure solution de financement. Voici ce que nous mettons à votre service :
- Une étude personnalisée de votre projet : chaque situation est unique, nous prenons le temps d’évaluer la vôtre.
- Des simulateurs de viager ou de prêt hypothécaire pour estimer rapidement les montants possibles.
- Un accompagnement humain et de proximité : vous êtes suivi par un professionnel du crédit, à l’écoute et réactif.
- Un réseau d’établissements financiers partenaires : nous négocions pour vous les meilleures conditions.
Quels profils peuvent bénéficier d’un viager ou prêt viager hypothécaire ?
Ces solutions s’adressent principalement à :
- Des propriétaires seniors (souvent de plus de 65 ans) souhaitant conserver leur cadre de vie.
- Des personnes seules ou en couple, ayant besoin d’un revenu complémentaire.
- Des héritiers souhaitant anticiper une succession en conservant une partie du patrimoine immobilier.
- Des professionnels ou chefs d’entreprise propriétaires d’un bien immobilier, cherchant à financer un nouveau projet ou une transmission.
Les avantages du viager avec SAGESSE Courtage
Sécurité : Toutes les démarches sont encadrées légalement, avec la présence d’un notaire.
Souplesse : Vous choisissez la formule adaptée (viager occupé, libre, prêt hypothécaire).
Accompagnement personnalisé : De l’estimation jusqu’à la signature, vous êtes guidé à chaque étape.
Optimisation financière : Nous négocions pour vous des conditions de rente ou de prêt avantageuses.
Une solution pour anticiper l’avenir
Vendre en viager ou souscrire un prêt viager hypothécaire, c’est avant tout reprendre la main sur son avenir. Ces solutions offrent la liberté de :
- Compléter ses revenus sans vendre dans l’urgence.
- Financer une dépendance ou un hébergement spécialisé.
- Aider ses enfants ou petits-enfants sans attendre la succession.
- Réduire la charge mentale liée à la gestion d’un bien.
Chez SAGESSE Courtage, nous pensons que bien vieillir, c’est aussi bien choisir ses outils financiers.
Vous avez un projet ? Parlons-en.
Le viager n’est pas réservé à quelques initiés. Il peut être simple, avantageux et humain, lorsqu’il est bien structuré. SAGESSE Courtage Crédit vous propose un premier échange sans engagement pour :
- Étudier la faisabilité de votre projet.
- Vous présenter les différentes options possibles.
- Répondre à toutes vos questions.
Prenez le temps d’en discuter avec un professionnel à l’écoute. Ensemble, nous trouverons la solution adaptée à vos objectifs.
Conclusion : Le viager, une stratégie patrimoniale à fort potentiel
Le viager ou le prêt viager hypothécaire sont bien plus que des solutions de dernier recours. Ce sont des leviers puissants de gestion de patrimoine, adaptés à notre époque. En vous appuyant sur l’expertise de SAGESSE Courtage Crédit, vous gagnez en sérénité, en clarté et en pouvoir d’action.
